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王應傑:蓋20萬戶社宅 房市雪上加霜

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王應傑:蓋20萬戶社宅 房市雪上加霜
社會住宅 報系資料照

王應傑:蓋20萬戶社宅 房市雪上加霜
2016-04-13 08:25:17 經濟日報 記者游智文╱即時報導

分享新政府預計八年內投入4000億元、興建20萬戶社會住宅,東森房屋董事長王應傑說,這是象牙塔裡制定的政策,緩不濟急、浪費資源,且會讓房市雪上加霜。

王應傑表示,全台空屋現在多達120萬戶,現在已嚴重供給過剩,民眾並不是找不到房子可租,如何讓空屋流動,讓民眾買得起、租得到房子,才是新政府應著力的重點。

他建議政府應比照中小企業信用保証基金模式,成立「房屋信用保証基金」,央行鬆綁選擇性信用管制之後,房貸成數已可回升至八成,如成立房屋信用保証基金提供保証,銀行貸款成數可進一步提高到九成,自備只要一成,年輕人、無殼蝸牛可以買到房子,居住問題就能解決。

王應傑表示,新政府興建社會住宅,如果是為了救經濟,也不會成效,只會增加空屋,應該把有限的資源用來推動都更,把舊房子改成新房子,除能刺激經濟成長 還能讓民眾有更好的生活品質,。

他說,新政府負責社會住宅相關人員對外表示已擬定完善財務自償計畫,預計投入4000億元,蓋20萬戶社會住宅,但恐怕是象牙塔政策,想得太美好,如果真的執行,不但會增加國內已經偏高的空屋量,不僅浪費資源,也會產生資源排擠效應,救不了國內經濟,房市則會雪上加霜。

 

來源:經濟日報

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