4/23週四 選股:外資買超:00712 FH富時不動產

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在外資買超中挑選出  00712 富時不動產看一下基金持股狀況 
再看一下配息的狀況一年配發四次 配息率 還不錯去年配發四次 3/21  0.1356/25 0.4389/25 0.104 12/24 0.264 四次總共 累計配發:0941目前股價 9元 殖利率 換算下來 超過 10%
再看一下股市走勢圖 
目前股價 還算是 相對低點 再查看一下相關資料 
總管理費用 3.89 % 有點高所以每年會內扣掉快要4%的費用 比較一下淨值:目前淨值跟股價差不多 4/21 淨值 9.09 4/23 目前股價  9元
持股內佔20%的安納利資本管理公司 美國房貸型Reits龍頭-Annaly(美股代號:NLY) Annaly Capital Management, Inc.成立於1996年，總部位於美國紐約，為房地產投資信託基金(REIT)，標的包括抵押貸款證券所有權、管理、融資的投資組合，將其產生的利息收入，分配給股東。NYL的股價 也來到相對低點 股息殖利率 來到 16%
心得: 美國失業人口增加房貸申請寬限人數也陸續增加如果想要危機入市 或許可以列到觀察組名單內 因為目前相對低點 如果之後復甦 一年配發四次 也是不錯的佈局選擇 但是仍有機會下跌 若要進場的話 分3-4批資金進場
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