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 4/23週四 選股:外資買超:00712 FH富時不動產
分類：每日選股

作者：  分類：每日選股
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4/23週四 選股:外資買超:00712 FH富時不動產


在外資買超中
挑選出  00712 富時不動產

看一下基金持股狀況 

4/23週四 選股:外資買超:00712 FH富時不動產_02


再看一下配息的狀況
一年配發四次 
配息率 還不錯
去年配發四次 
3/21  0.135
6/25 0.438
9/25 0.104 
12/24 0.264 
四次總共 累計配發:0941

目前股價 9元 
殖利率 換算下來 超過 10%

4/23週四 選股:外資買超:00712 FH富時不動產_03


再看一下股市走勢圖 

4/23週四 選股:外資買超:00712 FH富時不動產_04

目前股價 還算是 相對低點 

再查看一下相關資料 

4/23週四 選股:外資買超:00712 FH富時不動產_05


總管理費用 3.89 % 有點高

所以每年會內扣掉快要4%的費用 

比較一下淨值:
目前淨值跟股價差不多 
4/21 淨值 9.09 
4/23 目前股價  9元

4/23週四 選股:外資買超:00712 FH富時不動產_06


持股內佔20%的安納利資本管理公司

美國房貸型Reits龍頭-Annaly(美股代號:NLY) Annaly Capital Management, Inc.成立於1996年，總部位於美國紐約，為房地產投資信託基金(REIT)，標的包括抵押貸款證券所有權、管理、融資的投資組合，將其產生的利息收入，分配給股東。

NYL的股價 也來到相對低點 
股息殖利率 來到 16%

4/23週四 選股:外資買超:00712 FH富時不動產_07


心得:

美國失業人口增加
房貸申請寬限人數也陸續增加

如果想要危機入市 或許可以列到觀察組名單內 
因為目前相對低點 
如果之後復甦 
一年配發四次 也是不錯的佈局選擇 

但是仍有機會下跌 
若要進場的話 分3-4批資金進場
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