2023股市匯市房市破解

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股匯市: 很多跡象在去年前年 就事先寫在 訂閱文章/ YT影片/ 免費文章 裡了 YT: https://bit.ly/3H7NAR4 訂閱:https://bit.ly/HiStock_mainow   包含 1.房價2019下半會開始飆漲,無腦買 2.美元2021年28塊是底 3.比特幣2021是在做頭 4.黃金2022會回落1650是底 5.日圓2022貶值的149是頂 6.美元指數2022會回落103打底 7.台指2022農曆年後會跌整年大空頭 8.台積電2022會跌到395是底 9.銅價2022下半已落底，要漲回4w1 10.黃金2023Q1會從1650漲到1900 11.升息速度在2023變成2~3個月升一次 blablabla...等等的一堆   現在回頭看,幾乎都沒看錯 原因很簡單,因為各商品間都有連動關係 包含時間+幅度+方向   所以如果你追蹤的對象只會看單一或單二商品 那要不是他只會做短線 (做不了單趟500點以上到千點行情) 不然就是共菇率不低 自己觀察

以2022的策略,我們已知農曆年後會大跌 去年整年台指波段策略90%都只做空 途中別人怎麼看多看落底，我都聽不進去 回顧: https://bit.ly/3WEE2Ty https://bit.ly/3wBwRkp 湊巧 又被我們矇到一整年 所以2022對波段操作是輕鬆大賺年   今年的上半年是橘色大區間結構 沒有無腦多,也沒有無腦空 這是跟2022的比較值 [幅度]跟[速度] 都跟去年沒得比 也就是不再有無腦6000點的事情   所以今年上半的策略該較為保守 不會像去年動不動就空單歐印 賺的錢懂得守住,才不會是過路財   我們過去股票的作法 都會配合大盤的時機,進場買股都是等翻倍 去年因為過年前就知道會大跌 所以去年整年是股票完全不做多 別人看著自己的持股哀號 而我們靜靜的看他們哀號   今年上半大盤沒有無腦多的行情 買股票自然也不能無腦抱 尚未符合無腦進場的條件 非常容易遇到突發的洗盤 所以有獲利自然要做調整 不管什麼產業 都一樣   可以做個延伸思考 股票今年如果要進進出出的很累 不如把握時間認真學期貨 收穫會比股票玩短線還好很多   => 開頭列的項目正在實現中 美元指數回103, 正在橫盤 &黃金漲到1900,速度開始放緩   這表示Q1整體各商品會是幅度相對小的區間盤 農曆年後會先有一波較大的波動 Q2開始波動幅度放大 Q3除權息緩漲 Q4方向跟速度很明確 細節會在訂閱文章教學 公平起見 想知道更詳細,請訂閱 ============== 房市: 打房力道加強是去年就開始了 打房不是要打房價 是要打房市交易量 沒交易量(沒買氣)房價自然不會亂漲 就像買股票,追漲的人少股價就不會噴直線   好比現在美國打通膨 不是在降低通膨 是在降低通膨成長率 降低物價上漲速度 要讓價格以健康的速度成長 所以不會因為土地平權政策導致房價崩盤   1/10平均地權法剛通過 其中有1.禁止預售換約 2.法人買不動產會限制持有時間 這兩條最重要 很多人是用公司閒置資金去買房 房子在公司名下,住的用的人是自己人 員工宿舍或(性)招待客戶用   而禁止換約會影響以後預售屋的模式 甚至漸漸減少預售,轉為先蓋再賣 沒有公共建設的地區,會大減新建案量 因為搶著卡位的投機客會大減 建商推案的風險增加   然後既然會限制個人+法人購買後的持有時間 表示想賺短線價差的一大票投機者(沒打算繳房貸的) 因為交易量越來越低,想賣賣不掉 房貸這麼多間會背到跳樓 會想要趕快把手中的貨出掉   此時 適合小資族去砍價 撿便宜的預售屋 小資族指的就是買中古屋通常要3~4成的頭期款 基本拿不出來的人 那只有預售屋可以解救你的無殼   前期換約只要繳個2~50萬左右 房子蓋好前,要繳的是工程款 依照建商蓋的進度去繳(通常一年繳一次) 繳房貸也是3~5年後房子蓋好的事情 蓋好後還有兩年寬限期(只繳息,月付幾千~2萬之間) 所以小資族要靠自己買房的唯一解 就是法案開始實施之前   直接從鄰近實價登錄-13%開始喊價 -15%成交要看運氣,大概會落在-8~13%折價成交 因為持有人前期付的簽約訂金約為總價15% 接近15%的砍價跟違約金就相當了 反正都會賠,未必想讓你爽   砍價不成不要硬買,速戰速決換一間 如果一間1000萬,大約省百萬 存百萬對有資金的人可能沒什麼感覺 但對小資族來說是用3~5年的陽壽去換的   然後一定要選大建商 因為中小建商此時最靠北的窘境 就是到底要不要繼續蓋 所以避免買到掛掉或無限延期的建案 找大的有名的(建商跑路這過去都發生過)   那多等一下會不會15~20%的折價都可能出現呢? 預售屋不會 阿假如是下半年法案就開始實施的話... 就不能買人家的合約了阿 而且解約金也就15%..洗勒幽默=.=   => 中古屋今年的話最適合在Q3 這時候房市冷爆,2022上半就丟出來一年都賣不出去的屋主 2022年末已經有部分屋主先降價一次 2023Q3就會在降價第二次 因為他們本來就打算要賣房了 賣不出去卻要繳著越來越高的房貸利息 會壓力越來越大 你可以從鄰近的實價登錄-15%開始談   Q4全台灣都在關注總統大選 關注阿六犯不犯台之類等等的 基本沒人在管房價跌得如何 屋主會因為幻想換了總統房市可能會好轉 所以會在撐一下   然後2024Q1總統換人後 開始有新聞會報導發現仲介代銷死一片 大家看了新聞注意力又會回到房價上 加上美國升息幅度已經趨緩 可能已經升到聯準會的目標利率 進入維持高利率階段 甚至是進入微降息階段 但因為現在只有中古屋(成屋)可以買 一買了房貸就要繳了 會以高利率的房貸在繳 所以 買氣依然低迷 顆顆   這時就是附近實價登錄的-20%起開始談 不用擔心以高利率的房貸開始繳 高利率又不是一輩子 之後還是會降息 把能砍到的金額去換算可以折抵多久的房貸算好 就行了 資金充裕的人,可以趁著折價的價差 小屋換大屋/舊屋換新屋/蛋白換蛋黃   相較於2023,在2024砍價會更容易成功 但只要你能砍得下來,未必要在哪一年買才是正確的   至於選屋的技巧細節就不贅述了 相關問題 只回答訂閱用戶 例如有人擔心少子化...=.= 例如有人擔心空屋率...=.= 喔是哦.....   雖然買氣低,房價會跌2-3年 是低靡的持續時間久,不等於跌幅會跟著擴大 一開始說過了 不是崩盤 不要做夢 不會因為平權法而跌到2019的起漲價 (2019-2022漲幅約70%~1.5倍)   房價崩盤是另有其他原因 而且時機未到   所以能砍20%算你會殺價 能砍30%是你有雞in der有問題&申請盤中群組請加官方賴：＠mai-now點擊下方選單->專人諮詢　小幫手會協助你安排學習流程

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