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etf、房地產與物價都是會不斷的創新高

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分類:投資理財
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etf、房地產與物價都是會不斷的創新高
凱因斯早在他的著作「就業、利息與貨幣的一般理論」就說過了「物價易漲難跌」。不過呢!!! 「物價就是會一直漲」這種常識性的東西我們在論述它的時候,根本也不需要拿凱因斯出來,因為這根本就是一個常識
你不信??? 你路上隨便抓一個大學生來跟他說「現在一碗陽春麵要50元,30年後一碗可能就有2、300了」。他會怎麼回答你,他一定會說「廢話,不用你講我也知道」
房價也是會一直漲,不信你也是一樣路上隨便抓一個大學生來問他「臺北市房價現在平均是1500萬,30年後大概會漲到3、4000萬」,他一定也會回答「廢話,不用你講我也知道」
物價會一直漲、房價也會一直漲,這幾乎都是常識,連個大學生也懂
可是你現在去告訴他「臺股現在95xx,30年後,他就會漲到3、40000點了」,他會怎麼回答你「騙肖仔」,不要說大學生不相信,我相信99%↑以上的股板鄉民也不會認為「30年後,加權指數會在3、40000點」。你問我怎麼知道99%↑股板鄉民根本不相信,我當然知道,你不信你可以去問啊
為什麼房地產、etf(股市)會一直創新高呢???
這裡有一個很好的解釋,因為物價漲,所以房地產跟etf當然會跟著漲,房地產會漲比較好解理就不解釋了,etf為什麼會跟著漲呢??? 假設一間公司賺10億,以本益比15倍來看他的市值就是150億,150億對現在公司而言不算什麼,不過30年前就是一個大數字了,30年前有哪間公司可以一年賺10億的??? 
10億對現在的公司來說很少,但是對30年前的公司來說很多,所以股市本來就是會隨著物價而不斷創新高
但是我們在解釋這個問題的時候又引發另一個問題了「難道房地產、etf不斷創新高【只是】因為物價不斷的上漲嗎???」
其實並不是這樣
http://imgur.com/93ytr1v
↑圖1、這是300年來歐美的物價上漲率cpi
http://imgur.com/HX15ytN
↑圖2、而早在珍奧斯汀那個年代,也就是1800年左右,房租就是房價的5%,加上房價的漲幅的話那房地產的報酬率又更不止
http://imgur.com/0Pv39JI
↑圖3、而許多國家 (幾乎是每個國家) 的股市報酬率為7~8%,這裡的7~8%應該是沒算股利股息,而是單純股市的漲幅
上面那三張圖是皮凱提的書「21世紀資本論」上找來的,像皮凱提這種高級的級濟學家,你就是相信他講的話就對了
http://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%B9%AF%E7%91%AA%E6%96%AF%C2%B7%E7%9A%AE%E5%85%8B%E6%8F%90
↑皮凱提呢,是個天才,22歲就在倫敦政經學院拿到經濟博士學位&跑去麻省理工學院當助理教授。22歲!!! 我們臺灣人除非跳級,而且跳級還不能唸醫學系,不然的話22歲根本大學都還沒畢業,而他22歲就拿到倫敦政經學院的博士+在麻省理工大學當助理教授,當然是個天才。反正啦,我覺得今年的諾貝爾經濟學獎很高的機率就是頒給他
從圖1、圖2、圖3我們就可以知道,我們很難真正去定義「房地產、etf的上漲」與「物價的上漲」之間的關係。why ,因為他們不是「同步」,有時物價漲很多,有時房地產漲很多,有時股市漲很多,他們之間的漲幅也不太一樣
不過呢,你不用懂他們之間的關係,反正結論就是他們都會上漲就對了,你又不是什麼經濟學家,懂這麼多是要幹麼???
好啦,講這麼多,我只是要跟你講
1、etf就是會不斷創新高,大多數的國家一年7%,這還不加股利股息
2、俄股etf當然也是會不斷創新高,現在在914,早晚會拉上去過24xx,沒有為什麼,這個商品的特性本來就是如此
至於常常在我文章下面亂嗆的那些人呢??? 他們的年化報酬率當然就是負的,年化報酬率是負的就算了,還那麼愛亂嗆,真是可憐
 
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