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你能夠想像可以想像不用花太多額外的心力與成本,就能自動創造正現金流嗎?或許你會想說錢怎麼可直這麼好賺?這邊推薦你去看《富爸爸.窮爸爸》一書,裡面所提倡的現金流觀念即是如此,其中透過存房地產、存股票就能帶來穩定現金流,不少有錢人也是靠著這簡單的兩招來理財,相當直得我們去學習。
1.房地產-將負債轉為現金流:
這裡要提及一個觀念就是『好負債』與『壞負債』,所謂好負債就是能創造正現金流的負債。舉例來說:你跟銀行貸款500萬元買一戶房子,房貸本金與利息再加上其他開支,假設每個月須繳3萬元,如果這戶房子每月能收租3萬元以上,代表這間房子每個是能夠為你帶來正現金流的,就算是好負債;相反來說,如果你向銀行借錢,是用來買車、出國遊玩等等無法帶來正現金流的用途,那這種負債就是「壞負債」。
2.股票-存股利
所謂的存股,就是要挑一間每年能持續且穩定分發高現金股利的公司,用稍微低一點的價格買進後長期持有,數年後就能產生強大的複利效果。至於要如何挑公司呢?可以先選擇CEO誠信良好的企業,並且每年都穩定配息,現金值率約達6.25%的公司,逢低買進,長期持有,即可有複利效果。