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問題:玉山銀行給我1.98的信貸250萬 但每個月本息要繳3.2萬
以投資的利差來算蠻低的 但貸款月付金也是一個負擔
回覆 :
1.如果遇到未來大跌的狀況 :
心理壓力會很沉重 有賣出的可能性 就會很難持續下去
如果都是用沒有壓力的自有資金 心理層面就不會受影響
建議要想辦法把投資年限拉到最常長
如何可以拉到最長 就是可以睡得安穩 沒有煩惱
簡簡單單 依照每個人最沒有負擔的狀況之下去投資
先去計算出每個月可以投資的金額
譬如說 每個月固定投入 五千元 是沒有壓力的
就用每個月五千元 即可
有多餘的資金 或是相對低點 再增加投入金額 也可以
2.計算現金流入跟流出
現金流入 (主動收入+被動收入 )
流出的金額 要想辦法降到最低
譬如說:房貸支出 車貸支出 三餐伙食費 手機費用 信貸費用
最好 車貸跟信貸都不要有 房貸最好可以提前還清
才有辦法可以 有正的現金流入
有時候 太多負的現金流出 會給自己假象 以為可以肆意花費
(換算下來 可能都會是負資產 )
(就像有些光鮮亮麗 開名車 住豪宅的 可能淨資產不高)
所以要去計算自己的現金流出跟流入
然後想辦法降低所有無必要支出
正向流動的速度 就會越來越快~
以上跟大家分享 有任何問題 歡迎來訊~