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昨天(5/25)，美國公佈4月新屋銷售較上月差且遠不如預期，媒體順手拿來解讀美股下跌的原因。
但是，事情真的是這樣嗎？
美國新屋銷售m/m -5.9%，預期4.4%，前值7.4%
美國新屋銷售量 0.863M，預期1.024M，前值0.917M
🇺🇸美股成交94.8億股，廿日均104.1億股。
二手屋往往是買屋者初級，餘屋接近歷史最低水平時，就推動了新屋市場。
大瘟疫流行使得成千上萬的美國人居家工作和遠距教學，疫情助長更寬敞、更昂貴的住房需求。
但是疫情擾亂了木材加工廠和港口的勞力供應，造成木材和其他原料短缺，推使營造商加緊建造以填補新屋不足的缺口。
新屋供給趕不上需求
事實上，無論是民間或官方的房屋指數都同時顯示，美國房屋成長創歷史紀錄。
標普CoreLogic Case-Shiller房價指數3月同比上漲13.2%，是2005年12月以來的最大漲幅，2月上漲12.0%。
聯邦住房金融局(FHFA)的房價指數在2月同比上漲12.4%之後，3月同比跳升13.9%，創下了歷史紀錄。
經濟學家和FED並不認為房市再次形成泡沫中，他們認為房價飆升主要是由供需不平衡引起的，並非由不良貸款引發的。
由此可知，美國新屋供給趕不上需求，消費者沒得買屋，房屋的成長指數自然回落了。
而且，如果新屋成長不如預期，FED豈不是更不可能加息嗎？這不正是早先媒體一直鼓吹加息股跌的觀念嗎？為什麼現在經濟降溫又會成為美股下跌的原因呢？
嘛該東西！再次證明：看電視下單容易被誤導。