Line@嗨投資小幫手  『 募集中 』 

 

 銀行低利房貸 瞄準有殼族
分類:財經搶先報

作者:  分類:財經搶先報
0人回應 | 810人瀏覽 | 0人收藏 | 0人追蹤
0人回應, 9.0分, 最高9 分(1 位評分)
房地產市場交投趨冷,房貸餘額年增率創近兩年新低,為此,銀行業者開始調整房貸策略,將業務目光轉向已有房貸的有殼族,做法是:祭出比照首購的2%以下低利與各項優惠,吸引有資金調度需求或想降低房貸成本者,轉換貸款行  

銀行低利房貸 瞄準有殼族
  

圖片來源

 

目前包括永豐、中信、國泰世華等本國銀行,都有提供房貸轉貸戶最低1.9%起的利率優惠,至於外商銀行,滙豐銀行最低1.92%起,都是2%以下的優惠方案。

 

據中央銀行統計,今年7月購置住宅貸款餘額年增率2.95%,是23個月以來新低,房市不斷傳出成交量急凍、交易周期拉長的消息

 

在此情況下,銀行房貸業務也將目標客群,轉向已有房貸的有殼族群,以開發轉貸商機。尤其首購族群,不必擔心轉貸會喪失政府優利房貸,銀行照給最低1.9%的低利,貸款年限並有機會超過20年,可大幅降低每月房貸本息負擔,還可趁機拉高房貸額度,把已經還掉的房貸再借出來,支應可能的資金需求。

 

至於貸款天期部分,除了永豐銀有市場最長40年期房貸外,適合年輕、職場薪資水準尚不高的首購族群外,中信與國泰世華,也有提供最長30年期房貸,都有利於降低每月房貸期付金。

 

轉貸除了考量利率條件與貸款天期,貸款額度也很重要。永豐、國泰世華都提供房屋鑑價八成的最高成數,只要房屋價值沒有大跌,房貸戶還可趁轉貸機會,把已經還掉的款項再借出來,利用轉貸調度資金。

 

至於辦理轉貸優惠方案的資格門檻,永豐與滙豐銀均鎖定首購族群,中信銀則是不限,只要是在他行有房貸,是否首購都可以。至於國泰世華銀,則以該行財富管理貴賓為主。

資料來源:udn

 Line@嗨投資小幫手  『 募集中 
贊助作家  點 贊助他
文章評分  送出評分 (1 位評分)
GT1203
27621 5804
相關回應( 0 位讀者回應)

    0 頁 (共0頁)

    小魚兒的其他動態

    一般會員

    小魚兒

    會員等級:一般會員

    註冊日期:2015-08-13

    登入日期:2015-10-07

    發表文章:56

    被訂閱數:1

    文章中相關個股表現

    文章中相關個股表現

    最新回應

    最新回應

      關注小魚兒的朋友

      關注小魚兒的朋友

      共有 1 位朋友關注

      追蹤此篇文章的朋友

        共有 0 位朋友追蹤

        你可能有興趣的文章

        回到文章區