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 【20180903隨心所欲-股票是資產還是負債】
分類:隨心所欲

作者:  分類:隨心所欲
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【20180903隨心所欲-股票是資產還是負債】

 

很多人都看過富爸爸窮爸爸這本書,可是很多人卻沒有搞懂其中的意義。簡單說起來,這本書只不過是在談一個現金流量的觀念而已。

 

什麼是資產?資產就是能讓錢從別人口袋,跑到你口袋裡的東西。

什麼是負債?負債就是讓錢從你的口袋裡,跑到別人口袋的東西。



請問一間房子,是資產還是負債?

是負債,你為這間房屋繳了現金給賣方,同時還要支付仲介費給房屋仲介商,同時每個月為這間房子還要繳房貸給銀行,你口袋的錢一直跑到別人口袋裡,當然是負債。

 

是資產。如果你懂得拿房子去跟銀行借10%利率的資金,然後將現金投入股市,賺取30%的收益,然後再將股票收益拿去清償每月債務。用這樣的觀念來活化自己的資產,那麼即使你自己身上背負著千萬債務,你也會是一個富人,因為你有高達20%的現金流量。



請問一張百大企業之總經理頭銜的名片,是資產還是負債?

是負債,因為你為了爬上總經理的位置,經過多少不眠不休的加班工作,還要花錢打點各階層,這些有形無形的錢一直跑到董事長、同事、部屬身上去,你還得支付更多的時間給工作而非家庭,甚至還有健康與潛在的醫療費用,怎麼不是負債呢?

是資產,因為你只要拿這張名片,到任何一家銀行,我相信都能輕易貸到一筆為數不小且資金利率不到5%的信用貸款,拿這筆錢去投資ㄧ間房子,然後出租出去,我相信你的租金收益絕對遠高於10%。換句話說,你什麼都不必做,有5%的錢靠著你的一張名片,乖乖的跑到你的口袋裡頭。

如果房子日後因房地產上漲而增值,你只要繼續跟銀行貸出更多的資金,然後再把錢投入股市賺取30%的投資收益,那麼這個房貸就成了你的資產,而所有現金流量的起源,都在於你小小的一張名片。

最後請問,股票是你的資產還是負債呢?

聰明的你,應該可以明白富爸爸是如何玩股票的了吧?

 

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